臺北市北投區立農街一段8號10F/11F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,658 萬 44.7 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物43.43 坪
公設比6.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 立農段五小段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 49.7
立農街一段中位 56
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 10%比立農街一段中位 低 20%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,658 萬
+12%
2026 年推估2,970 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。