臺北市中山區南京東路三段130號5F/13F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 34,360 萬 96 萬/坪 × 358.08 坪
權狀坪數358.08 坪
主建物184.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 358.08 坪
└ 主建物 184.52 坪
└ 公設等 173.56 坪
土地持分 28 坪
0 坪358.08 坪
土地坐落 長安段一小段 229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價34,360 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價33,310 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
南京東路三段中位 103.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 7%比中山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交34,360 萬
+12%
2026 年推估38,501 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,662 萬
貸款（8 成）26,648 萬
每月月付998,341 元
30 年總利息9,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。