臺北市南港區中坡北路40巷13號1F/4F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 117.5 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物11.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 玉成段三小段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
中坡北路中位 68.9
南港區 2024 年中位 76.6
比中坡北路中位 高 71%比南港區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,525 萬
+12%
2026 年推估1,708 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。