臺北市大安區金山南路二段190號
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 161 萬/坪 × 107 坪
權狀坪數107 坪
主建物54.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107 坪
└ 主建物 54.17 坪
└ 公設等 52.83 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪107 坪
土地坐落 金華段四小段 515 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價13,500 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,800 萬
單價 161 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161 萬/坪
本筆成交 161
本棟中位 161
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 67%比大安區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,500 萬
+2%
2026 年推估13,772 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。