臺北市中正區廈門街71巷10號1F/4F

2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,816 萬 40.3 萬/坪 × 45.04 坪

權狀坪數45.04 坪

主建物39 坪

公設比5.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.04 坪

└ 主建物 39 坪

└ 公設等 6.04 坪

土地持分 15.73 坪

0 坪45.04 坪

土地坐落 河堤段五小段 271 地號

成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪

本筆成交 40.3

本棟中位 68.8

廈門街中位 66.8

中正區 2012 年中位 73.9

比本棟中位低 41%比廈門街中位低 40%比中正區 2012 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）363 萬

貸款（8 成）1,453 萬

每月月付54,428 元

30 年總利息507 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二等親之買賣，所有價款用於代償賣方原有債務。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。