臺北市松山區三民路80巷3號3F/14F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 75.7 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物35.15 坪
公設比42.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 寶清段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 63.4
三民路中位 74.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 19%比三民路中位 高 2%比松山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,120 萬
+2%
2026 年推估5,234 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：露台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 75.7 萬/坪總 5,120 萬 2023-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 68 坪 79.9 萬/坪總 5,432 萬 2023-06-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 79.7 萬/坪總 5,400 萬 2023-05-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 33.81 坪 72.2 萬/坪總 2,440 萬 2023-02-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 73.2 萬/坪總 4,950 萬 2022-08-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 78.4 萬/坪總 5,300 萬 2019-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 67.9 萬/坪總 4,620 萬 2018-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 65 萬/坪總 4,398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。