臺北市大同區哈密街59巷38弄50號13F/13F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 42.5 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物23.89 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.91 坪
0 坪41.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
哈密街中位 54.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 低 22%比大同區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,778 萬
+4%
2026 年推估1,855 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為台北市所有；本案僅交易建物。；建物坐落地號：大龍段二小段274地號；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。