臺北市松山區延壽街331號2F/4F

2018-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 77.4 萬/坪 × 36.16 坪

權狀坪數36.16 坪

主建物36.16 坪

公設比0%

當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 36.16 坪

└ 主建物 36.16 坪

土地持分 20.49 坪

0 坪36.16 坪

土地坐落 民生段 80-12 地號

成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪

本筆成交 77.4

本棟中位 77.4

延壽街中位 72.1

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位高 0%比延壽街中位高 7%比松山區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,800 萬

+30%

2026 年推估3,645 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。