臺北市萬華區艋舺大道338號9F/11F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 89.3 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物10.3 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 莒光段四小段 40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 96.5
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 低 7%比艋舺大道中位 高 52%比萬華區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.19 坪 100.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-06-27 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 98.2 萬/坪總 1,818 萬 2026-06-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 89.9 萬/坪總 2,315 萬 2026-05-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 87.2 萬/坪總 1,572 萬 2026-05-10 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 87.6 萬/坪總 1,580 萬 2026-05-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 88.8 萬/坪總 2,158 萬 2026-04-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 88.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-04-07 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 83.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。