臺北市南港區松河街658號3F/4F
2023-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23 萬 22.1 萬/坪 × 1.02 坪
權狀坪數1.02 坪
主建物0.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1.02 坪
└ 主建物 0.83 坪
└ 公設等 0.19 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪1.02 坪
土地坐落 南港段一小段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.6
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 6%比松河街中位 低 63%比南港區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23 萬
+11%
2026 年推估26 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付689 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。