臺北市中山區錦州街340號3F/7F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 57.6 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物42.73 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 榮星段五小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 61.2
錦州街中位 56.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比錦州街中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,975 萬
+16%
2026 年推估3,444 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。