臺北市松山區八德路四段783號11F/15F
2015-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 75.6 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物21.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 寶清段六小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 85.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 12%比八德路四段中位 低 2%比松山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。