臺北市中正區門街62號
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,576 萬 318.4 萬/坪 × 4.95 坪
權狀坪數4.95 坪
主建物4.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.95 坪
└ 主建物 4.95 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 河堤段五小段 497 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 318.4 萬/坪
本筆成交 318.4
門街中位 63.3
中正區 2021 年中位 83
比門街中位 高 403%比中正區 2021 年中位 高 284%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,576 萬
+24%
2026 年推估1,953 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為2親等之間交易案件，未辦保存登記部份一併移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。