臺北市北投區清江路177巷22號10F/10F

2023-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,900 萬 64.6 萬/坪 × 44.89 坪

權狀坪數44.89 坪

主建物21.67 坪

公設比44.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 44.89 坪

└ 主建物 21.67 坪

└ 公設等 23.22 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪44.89 坪

土地坐落 奇岩段四小段 190 地號

價格拆解

成交總價2,900 萬

扣車位後房價2,900 萬

單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪

本筆成交 64.6

本棟中位 64.6

清江路中位 50.1

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位高 0%比清江路中位高 29%比北投區 2023 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,900 萬

+9%

2026 年推估3,173 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,320 萬

每月月付86,917 元

30 年總利息809 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。