臺北市中正區和平西路一段19號5F/14F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 138.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物13.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 南海段二小段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 138.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.6 萬/坪
本筆成交 138.6
本棟中位 101.5
和平西路一段中位 91.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 37%比和平西路一段中位 高 52%比中正區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
+16%
2026 年推估4,251 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位位於地下三層
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 137.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 134.2 萬/坪總 2,338 萬 2024-03-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 125.2 萬/坪總 3,350 萬 2022-12-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 116 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 96.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-04-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 100.1 萬/坪總 2,561 萬 2020-04-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 94.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 97 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。