臺北市內湖區內湖路一段217巷1號7F/7F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 49.2 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物23.83 坪
公設比26%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 西湖段一小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 61.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 20%比內湖路一段中位 低 15%比內湖區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+9%
2026 年推估1,931 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。