臺北市萬華區西園路一段72巷21、23號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 31,993 萬 261.4 萬/坪 × 122.39 坪
權狀坪數122.39 坪
主建物122.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 122.39 坪
└ 主建物 122.39 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪122.39 坪
土地坐落 直興段二小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 261.4 萬/坪
本筆成交 261.4
本棟中位 261.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 421%比萬華區 2025 年中位 高 316%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交31,993 萬
+7%
2026 年推估34,211 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,399 萬
貸款（8 成）25,594 萬
每月月付958,869 元
30 年總利息8,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。