臺北市中正區徐州路16號
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 89.3 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物43.81 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪67.19 坪
土地坐落 中正段一小段 324 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
徐州路中位 99.6
中正區 2022 年中位 85.2
比徐州路中位 低 10%比中正區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+18%
2026 年推估7,110 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。