臺北市文山區興隆路四段2之7號5F/15F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 66.3 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物26.64 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 58.1
興隆路四段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 14%比興隆路四段中位 高 42%比文山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：1新屋管委會尚未成立委由物業公司管理2車位總價180萬土地款1170000房屋款630000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。