臺北市文山區辛亥路四段12810號13F/18F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,143 萬 51 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物11.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比辛亥路四段中位 低 9%比文山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+24%
2026 年推估1,421 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。