臺北市大安區敦化南路一段177巷26號7F/7F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 116.2 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物12.83 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 仁愛段六小段 452 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 128
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 9%比敦化南路一段中位 高 9%比大安區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+13%
2026 年推估3,666 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。