臺北市文山區羅斯福路五段108號

2016-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,600 萬 50.1 萬/坪 × 71.92 坪

權狀坪數71.92 坪

主建物60.76 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 71.92 坪

└ 主建物 60.76 坪

└ 公設等 11.16 坪

土地持分 15.73 坪

0 坪71.92 坪

土地坐落 萬隆段一小段 321 地號

成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪

本筆成交 50.1

本棟中位 63.5

羅斯福路五段中位 59.9

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 21%比羅斯福路五段中位低 16%比文山區 2016 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）720 萬

貸款（8 成）2,880 萬

每月月付107,896 元

30 年總利息1,004 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：兩戶打通，另一建號為地下層含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。