臺北市文山區興順街161號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 55.4 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物51.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 興隆段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
興順街中位 58.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興順街中位 低 5%比文山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,580 萬
+13%
2026 年推估5,171 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。