臺北市大安區樂利路28巷4號1F/5F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 86.7 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物35.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 通化段六小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.7
樂利路中位 79.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 9%比大安區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,288 萬
+8%
2026 年推估5,713 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。