臺北市文山區汀州路四段162號2F/7F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 69.5 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物23.79 坪
公設比7.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 萬隆段一小段 715 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 73.9
汀州路四段中位 51.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 6%比汀州路四段中位 高 35%比文山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,928 萬
+6%
2026 年推估2,046 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。