臺北市士林區華齡街22巷15弄13號5F/5F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 42.6 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物27.84 坪
公設比7.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 百齡段五小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.8
華齡街中位 56.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 5%比華齡街中位 低 24%比士林區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,513 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。