臺北市士林區華齡街22巷15弄13號5F/5F

2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 42.6 萬/坪 × 35.25 坪

權狀坪數35.25 坪

主建物27.84 坪

公設比7.8%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 35.25 坪

└ 主建物 27.84 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 8.95 坪

0 坪35.25 坪

土地坐落 百齡段五小段 178 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 44.8

華齡街中位 56

士林區 2024 年中位 67.3

比本棟中位低 5%比華齡街中位低 24%比士林區 2024 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,500 萬

+3%

2026 年推估1,552 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 44.8 萬/坪總 1,580 萬 2019-03-31 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.25 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華齡街42號 56.9 萬/坪華齡街20號 48.8 萬/坪華齡街17巷8號 60.6 萬/坪華齡街73號 54.4 萬/坪華齡街33號 37.9 萬/坪華齡街35巷11號 59 萬/坪華齡街68號 28.6 萬/坪華齡街75號 20.5 萬/坪華齡街185巷1號 62.4 萬/坪華齡街185巷6號 69.2 萬/坪華齡街40巷1弄1號 35.7 萬/坪華齡街17巷28弄7號 49.8 萬/坪華齡街17巷18號 61.4 萬/坪華齡街82號 58.6 萬/坪

看臺北市士林區華齡街22巷15弄13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。