臺北市萬華區長沙街二段146號2F/18F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 65 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物11.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 直興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68.2
長沙街二段中位 58
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 5%比長沙街二段中位 高 12%比萬華區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+26%
2026 年推估1,700 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。