臺北市中山區敬業三路162巷200號2F/8F

2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 965 萬 20.5 萬/坪 × 47.02 坪

權狀坪數47.02 坪

主建物23.47 坪

公設比44.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 47.02 坪

└ 主建物 23.47 坪

└ 公設等 23.55 坪

土地持分 14.24 坪

0 坪47.02 坪

土地坐落 金泰段 72 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 54

敬業三路中位 60.1

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 62%比敬業三路中位低 66%比中山區 2020 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交965 萬

+16%

2026 年推估1,121 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）193 萬

貸款（8 成）772 萬

每月月付28,922 元

30 年總利息269 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-09-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 54 萬/坪總 2,540 萬 2013-05-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 51.7 萬/坪總 2,430 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市中山區敬業三路162巷200號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。