臺北市中正區延平南路195巷5號1F/5F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 71.8 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物27.73 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 南海段五小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 94.7
延平南路中位 88.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 24%比延平南路中位 低 19%比中正區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,788 萬
+28%
2026 年推估3,572 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。