臺北市中山區新生北路二段137巷47號2F/4F

2024-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,660 萬 67.9 萬/坪 × 24.46 坪

權狀坪數24.46 坪

主建物21.97 坪

公設比0%

當時屋齡56 年

這筆買到什麼

建物 24.46 坪

└ 主建物 21.97 坪

└ 公設等 2.49 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪24.46 坪

土地坐落 吉林段三小段 124 地號

成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪

本筆成交 67.9

本棟中位 67.9

新生北路二段中位 63.2

中山區 2024 年中位 82.5

比本棟中位高 0%比新生北路二段中位高 7%比中山區 2024 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,660 萬

+2%

2026 年推估1,687 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,328 萬

每月月付49,752 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。