臺北市大安區大安路一段106巷16號7F/7F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,388 萬 113.8 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物67.01 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 復興段二小段 149-8 地號
價格拆解
成交總價10,388 萬
扣車位後房價10,388 萬
單價 113.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.8 萬/坪
本筆成交 113.8
本棟中位 91.5
大安路一段中位 99.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 24%比大安路一段中位 高 14%比大安區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,388 萬
+13%
2026 年推估11,718 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,078 萬
貸款（8 成）8,310 萬
每月月付311,341 元
30 年總利息2,898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。