臺北市中正區青島東路9號3F/7F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 66.8 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物58.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 成功段三小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 59.9
青島東路中位 74.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 12%比青島東路中位 低 11%比中正區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,250 萬
+29%
2026 年推估5,470 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 77 萬/坪總 1,195 萬 2024-07-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 77.2 萬/坪總 1,105 萬 2024-04-05 5F/7F 4房2廳1衛 · 63.61 坪 78.6 萬/坪總 5,000 萬 2020-11-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 20.13 坪 39.7 萬/坪總 800 萬 2019-03-19 6F/7F 4房2廳1衛 · 63.61 坪 55 萬/坪總 3,498 萬 2013-12-05 3F/7F 3房1廳1衛 · 69.91 坪 59.9 萬/坪總 4,190 萬 2013-12-05 3F/7F 4房1廳1衛 · 63.61 坪 59.9 萬/坪總 3,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。