臺北市南港區重陽路487號4F/7F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 51.5 萬/坪 × 65.97 坪
權狀坪數65.97 坪
主建物31.22 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.97 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪65.97 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 25%比南港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+30%
2026 年推估4,418 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。