臺北市內湖區民權東路六段322號2F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 48.1 萬/坪 × 72.77 坪
權狀坪數72.77 坪
主建物52.56 坪
公設比18.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.77 坪
└ 主建物 52.56 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪72.77 坪
土地坐落 東湖段六小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 26%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+18%
2026 年推估4,130 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。