臺北市信義區基隆路二段78號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 129.7 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物45.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 三興段一小段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.7 萬/坪
本筆成交 129.7
本棟中位 159.4
基隆路二段中位 74.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 19%比基隆路二段中位 高 73%比信義區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,000 萬
+1%
2026 年推估9,099 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。