臺北市大安區溫州街76號7F/7F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 99.8 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物9.53 坪
公設比24.2%
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 龍泉段一小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 73.1
溫州街中位 91.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 37%比溫州街中位 高 9%比大安區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,766 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 106.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 30.7 萬/坪總 750 萬 2025-01-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 29.8 萬/坪總 662 萬 2018-10-03 4F/7F 3房1廳2衛 · 48.27 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 70.5 萬/坪總 1,730 萬 2013-01-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 73.1 萬/坪總 1,135 萬 2012-09-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 66 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。