臺北市大同區迪化街二段191巷9號6F/7F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 59.9 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物51.77 坪
公設比6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 文昌段二小段 468 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
迪化街二段中位 54.3
大同區 2026 年中位 81.3
比迪化街二段中位 高 10%比大同區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。