臺北市信義區松仁路253巷12號3F/13F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 89.7 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物24.81 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價4,058 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 89.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 65.1
松仁路中位 72.7
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 38%比松仁路中位 高 23%比信義區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。