臺北市北投區自強街68號2F/9F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 48.8 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物13.49 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 文林段三小段 531 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 71
自強街中位 57
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 31%比自強街中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+22%
2026 年推估2,168 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 45.37 坪 57.9 萬/坪總 2,625 萬 2021-11-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 76.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-23 6F/9F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 57.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-04-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 66.7 萬/坪總 1,830 萬 2019-12-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 71.6 萬/坪總 3,289 萬 2019-03-26 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 63.3 萬/坪總 1,736 萬 2018-10-16 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 63.3 萬/坪總 1,736 萬 2018-09-06 1F/9F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 83.9 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。