臺北市內湖區洲子街79號12F/12F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 48.5 萬/坪 × 259.57 坪
權狀坪數259.57 坪
主建物118.23 坪
公設比54.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 259.57 坪
└ 主建物 118.23 坪
└ 公設等 141.34 坪
土地持分 33.27 坪
0 坪259.57 坪
土地坐落 西湖段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 54.7
洲子街中位 53.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 11%比洲子街中位 低 9%比內湖區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。