臺北市文山區萬壽路75巷18號3F/3F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 25.8 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物27.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
萬壽路中位 42.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 40%比文山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+20%
2026 年推估1,520 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。