臺北市內湖區內湖路一段285巷65弄26號1F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 89 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物29.28 坪
公設比7.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 西湖段一小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比內湖路一段中位 高 53%比內湖區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,225 萬
+19%
2026 年推估3,837 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。