臺北市中山區建國北路一段52號11F/15F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 99.6 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物12.38 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 長安段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 99.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 98.6
建國北路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比建國北路一段中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+15%
2026 年推估2,758 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：於113年3月27日轉讓，交易總價：新台幣2725萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 97.2 萬/坪總 2,346 萬 2021-09-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 98.6 萬/坪總 2,376 萬 2021-08-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 91.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-05-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 96 萬/坪總 2,350 萬 2021-05-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 100.9 萬/坪總 2,218 萬 2021-05-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 97.7 萬/坪總 2,368 萬 2021-04-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 98.7 萬/坪總 2,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。