臺北市大安區臥龍街31巷5號4F/8F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 24.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物39.61 坪
公設比20.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 學府段一小段 432 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 93.5
臥龍街中位 73.1
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 74%比臥龍街中位 低 67%比大安區 2012 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。