臺北市萬華區環河南路一段101號21F/23F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 53.2 萬/坪 × 129.33 坪
權狀坪數129.33 坪
主建物47.99 坪
公設比54.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 129.33 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 81.34 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪129.33 坪
土地坐落 直興段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 47.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 11%比環河南路一段中位 高 24%比萬華區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,880 萬
+28%
2026 年推估8,777 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 116.91 坪 19.4 萬/坪總 2,270 萬 2025-06-06 12F/23F 4房2廳2衛 · 129.81 坪 63.5 萬/坪總 6,450 萬 2025-02-22 7F/23F 4房2廳2衛 · 105.9 坪 57.1 萬/坪總 6,050 萬 2024-05-06 3F/23F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 66.7 萬/坪總 3,788 萬 2024-02-18 20F/23F 2房2廳3衛 · 43.27 坪 37 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-18 20F/23F 2房2廳3衛 · 39.6 坪 37.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-29 21F/23F 4房2廳3衛 · 107.31 坪 62.2 萬/坪總 6,680 萬 2019-03-06 7F/23F 4房2廳3衛 · 105.9 坪 48.2 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。