臺北市大同區南京西路107巷8號
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 62.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.48 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 圓環段三小段 468 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 88.2
南京西路中位 69.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 29%比南京西路中位 低 10%比大同區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。