臺北市信義區信義路四段415號10F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 67.2 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物37.87 坪
公設比21.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 逸仙段三小段 750 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 68.7
信義路四段中位 103.3
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 2%比信義路四段中位 低 35%比信義區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+8%
2026 年推估3,520 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：門牌：信義區信義路四段415號十樓之1房地 價款：1511萬信義區信義路四段415號十樓之2 房地 價款：1479萬信義區信義路四段415號地下車位 價款：260萬
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/14F 0房0廳0衛 · 128.67 坪 75 萬/坪總 9,650 萬 2024-12-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 28.81 坪 79.4 萬/坪總 2,288 萬 2024-10-15 6F/14F 0房1廳0衛 · 28.02 坪 79.9 萬/坪總 2,238 萬 2023-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 75.4 萬/坪總 3,770 萬 2023-03-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 36 坪 79.4 萬/坪總 2,860 萬 2022-08-02 7F/14F 0房0廳0衛 · 39.52 坪 68.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-12-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 24.65 坪 60.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 75 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。