臺北市南港區福德街309巷20弄25號2F/6F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 76.7 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物9.03 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 新光段三小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 68.9
福德街中位 50
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 11%比福德街中位 高 53%比南港區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交953 萬
+12%
2026 年推估1,064 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。