臺北市士林區華齡街172之2號4F/11F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,845 萬 58.3 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物30.2 坪
公設比48.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 百齡段二小段 370 地號
價格拆解
成交總價3,845 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
華齡街中位 56.3
士林區 2016 年中位 54.3
比華齡街中位 高 4%比士林區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建獨立權狀車位車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。