臺北市萬華區西昌街29巷18弄4號2F/5F

2018-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 35.1 萬/坪 × 36.45 坪

權狀坪數36.45 坪

主建物30.16 坪

公設比7.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.45 坪

└ 主建物 30.16 坪

└ 公設等 6.29 坪

土地持分 9.85 坪

0 坪36.45 坪

土地坐落 直興段一小段 371 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 35.1

西昌街中位 54.3

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位高 0%比西昌街中位低 35%比萬華區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,280 萬

+23%

2026 年推估1,569 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。